Исследование: За год объем предложения жилья в САО вырос почти в половину

Номинация: Лучший пресс-релиз

Автор(ы): Шевчук Анастасия Александровна , Морозова Анастасия Михайловна

Даты проекта
29 ноября — 01 декабря

Описание проекта

Северный административный округ Москвы по объему предложения находится на втором месте среди прочих округов, его показатель в III квартале 2017 года составил 538,8 тыс. кв. м, за год он вырос на 47%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet на первичном рынке жилой недвижимости САО представлено 40 проектов. На рынок в этом году вышли такие масштабные комплексы, как городской квартал «Правда», «Васнецов дом. Лидер на Масловке», «Династия», «Дуэт», «Оливковый дом», «Селигер Сити», «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском», «Фестиваль-Парк», а также новые корпуса в «Смольная, 44», «Царская площадь», «Черняховского, 19», «Aerolofts», «Маяковский», «Невский» и «Летний сад». Средневзвешенная цена в округе составила 237,9 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 5% за счет выхода новых проектов.

Первичный рынок САО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 50% от общего объема предложения, доля проектов премиального сегмента составила 12%. На комфорт-класс приходится 38%, за год объем предложения вырос на 62%. К новым проектам, вышедшим за данный период в этом сегменте, относятся «Селигер Сити», «Фестиваль-Парк». Объем предложения бизнес-класса вырос на 22% за год, в данном сегменте вышло 3 новых проекта и новые объёмы в уже существующих комплексах. Большая часть вышедшего предложения в данном сегменте относится к ЖК «Царская площадь». Предложение в премиальном сегменте выросло в 3,5 раза.

Год назад 45% от общего объема предложения в САО было представлено апартаментами, в III квартале 2017 года доля данного формата в округе составила 40%. Это связано с вымыванием предложения и выходом новых проектов с квартирами. Проект Apartville Fitness&Spa Resort является единственным комплексом с таунхаусами на первичном рынке САО, и их доля составляет 0,7% от общего объема предложения в округе.

Наибольший объем предложения сосредоточен в Беговом районе - 31,7%. Второе место по объему предложения занимает район Аэропорт, 12,8%. На его территории реализуются такие крупные проекты, как «ВТБ Арена» и «Черняховского, 19». Замыкает тройку лидеров район Левобережный с показателем 12,2%.  

Средневзвешенная цена кв. м в III квартале составила 237,9 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт в аналогичном периоде 2016 года она была 166,8 тыс. руб./кв. м, а в 2017 году стала 162,3 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе показатель в III квартале 2016 году был 287,2 тыс. руб./кв. м, стал - 279,9 тыс. руб./кв. м. В премиальном сегменте средневзвешенная цена составляла 391,7 тыс. руб./кв. м, стала 309,0 тыс. руб./кв. м.

В сегменте комфорт и бизнес цены за год понизились почти на 3%, что связано с выходом нового объема предложения. В премиум-классе показатель понизился на 21% из-за выхода новых проектов с существенным объёмом предложения и низкой ценой кв. м.

Цель проекта
Показать объем предложения жилья в САО столицы (по округам) потенциальным покупателям недвижимости, а также бизнес-партнерам. Это помогает и тем и другим сделать свои выводы: узнать "портрет новостроек", оценить уровень цен и их дальнейших рост или снижение, уровень конкуренции (при оценке перспективных площадок), динамику спроса.
Результат проекта
Количество сообщений на данную тему (по данным релиза и ссылкой на компанию Est-a-Tet) достигло 68 публикаций общим МедиаИндексом 202,2. Заметность сообщений (совокупная) 4,18 - за 2 дня после рассылки пресс-релиза. Число дополнительных уточнений и расширений информации - 6, то есть журналисты действительно поддержали данную тему и отметили неоднократный интерес, как со своей профессиональной стороны, так и со стороны обывателей.

« К списку проектов в номинации



 

РЕКОМЕНДАЦИЯ

Чтобы не слетела заявка: создайте заявку, выберете нужную номинацию, во всех строках, обязательных для заполнения ставите цифру 1, подгружате презентацию (до 15 слайдов формат power point или pdf, размер файла до 10мб) и заставку проекта (формат JPG), нажимаете сохранить. Далее опять заходите в раздел мои заявки, она должна появиться в вашем кабинете со статусом «Доступна для редактирования». Можно вносить правки, не забывайте сохраняться! Если заявка не сохраняется, значит, подгружаются файлы с  недопустимым весом или форматом.


 

С подробными требованиями к подаваемым заявкам вы можете ознакомиться в разделе "Положение".


 

С примерами заявок вы можете ознакомиться здесь.

Наши номинации